房东不配合！房子不符合！为何在上海办理居住证这么难？

 

（房东不配合！房子不符合！为何在上海办理居住证这么难？）

　　

上海租房很难办理居住证的原因

　　

刚来上海工作的朋友可能对办理居住证不以为然，觉得用处不大；但是当你需要它时，后悔可能已经来不及了！

　　

因为如果你只是在上海暂住，不打算长久发展，那么居住证的作用对你来说的确不大。但如果打算在上海长期发展，建议还是办一个上海居住证。

　　

上海居住证主要功能：

　　

作为《上海市居住证》持有人(以下简称持证人)在本市居住的证明;记录持证人基本情况、居住地变动情况等人口管理所需的相关信息;办理和查询个人积分，办理卫生、计划生育、社会保险、子女教育等方面的个人相关事务。符合下列条件的来沪人员，可以按规定申请办理《上海市居住证》：

　　

(1)在本市合法稳定居住;

　　

(2)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月(具体条件为申请当月处于就业及缴纳本市职工社会保险状态，且申请当月前12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月(不含补缴));或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。

　　

居住证办理流程

　　

首先要明确，如果是首次办理的话，全部流程下来大约需要7个月的时间才能办下来。办证的过程可以归结为以下四个步骤：

　　

租赁合同网签备案居住登记居住证申请制卡、发证现在只要使用『随申办』APP就可以在网上办理了。

　　

在上海租房很难办理居住证的原因

　　

房东怕麻烦，不想配合租客

　　

现在办理居住证可以线上操作，只要房东登录随申办APP上传房产证件相关资料，签字就行。

　　

房东担心办居住证需要缴税

　　

目前只有部分区需要缴税，可以与房东协商

　　

担心影响自己孩子上学名额被占

　　

目前子女上学不仅仅看居住证，有些区已经实行五年一户政策。

　　

房东的问题解决了，该怎么知道所租住的房子能不能办理上海居住证呢？

　　

方法很简单，就是看房产证上写的是“居住、住宅”还是“办公、商用”。只有“居住、住宅”的房子才可以用来申请办理上海居住证

　　

不能用来申请居住证的房子

　　

1、商业小区

　　

2、酒店式公寓

　　

3、集中式的长租公寓

　　

4、与二房东租的房子

　　

综上所述，办理居住证对以后在上海的工作、生活、以及子女的教育都是有一定作用的，如果能办，尽量早办！

　　

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