在上海租房,碰上房东不愿意配合办理上海居住证怎么办？

 

（在上海租房,碰上房东不愿意配合办理上海居住证怎么办？）

　　

在上海想要生活的更加舒服便利，那么上海居住证的办理是必不可少的。办理上海居住证，不像办理积分和居转户那样，违反了计划生育就不能办理。

　　

办理上海居住证的条件也听别简单，但是依然有人办不了，这主要是因为房东不愿意配合居住证办理。

　　

1、来到上海安定下来之后，去居住地所在的社区服务中心，办理居住登记

　　

2、在居转户所属的房地产交易中心或者是社区服务中心，办理房屋租赁合同网签和备案

　　

3、在办理好居住登记后，等待6个月

　　

4、以上条件都完成了，去居住地的社区事务服务中心，办理居住登记申请

　　

5、提交材料，拍照，等待拿证

　　

6、居住证办理完成，携带身份证去社区事务服务中心领取上海市居住证

　　

1、本人的身份证和户口簿原件及复印件

　　

2、房东的身份证户口簿原件及复印件

　　

3、房屋租赁合同网签备案

　　

4、房东的房产证明材料原件及复印件

　　

5、其他房产证上的产权人的身份证原件及复印件

　　

　　

想要让房东配合办理上海居住证，就先要找到房东不愿意配合的原因。

　　

通过办理房屋租赁合同网签和备案，那么房子的信息和租金，系统都能知道的清清楚楚，上海市根据对房源和房租的统计，对房源的租金进行着整体的把控。

　　

房东担心配合房客办理了租赁合同网签和备案后，需要缴纳租赁税。

　　

解决方法：和房东协商，如果房东是因为租赁税的原不配合，可以告诉房东自己愿意承担这笔租赁费。

　　

现在上海市已经有九个区开始实行“五年一户”的政策了，有些房东的房子可能会有“五年一户”对口入学的机会，担心会被占用了学习资源。

　　

解决方法：如果是未婚或者是已婚无子女的情况，房东一般会愿意协助办理。如果是有子女，并且子女也在上海上学的，可以直接和房东说明，不会占用这个学校资源上学，而且外地孩子上学是必须要有上海居住证的，没有就不能在上海上学。

　　

在上海租房的时候，也会与上海房东年纪已经很大了，或者是身体不好有残疾等情况，不方便陪同办理上海居住证。

　　

解决方法：让其直系亲属，携带房屋产权证明材料和身份证件，以及房屋的租赁合同，去社区事务服务中心办理，办理时要说明情况。

　　

1、首先要确定租房合同中是否包含房东需要配合租客办理居住证相关条款。如果有相关的条款规定，可以直接要求房东出面办理，只需要与房东商量协调办理的时间。

　　

2、如果合同中不包含房东需配合办理居住证。可以先去了解办理居住证时房东所需要提供的材料以及房屋租赁税费用，最终罗列出来给房东看，让他们能一眼看明白流程，再进行协商。(有部分房东是怕麻烦，他们可能不了解居住证要如何办理)注意：与房东协商的时候尽可能的站在房东上的角度说服房东协助您办理居住证。

　　

3、如果房东拒绝协商，可以试试其他渠道可以办理居住证。

　　

4、如果房东不愿意配合办理，也没有其他办法办理居住证。考虑换一个愿意帮你办理居住证的房东。

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