上海公积金贷款政策内容解读，上海公积金贷款最多能贷多少？

 

（上海公积金贷款政策内容解读，上海公积金贷款最多能贷多少？）

　　

在上海买房现在绝不是一件容易的事，但如果缴纳有公积金的话会减轻一些负担，那么上海公积金贷款政策包括哪些内容？下面我们来详细了解一下。

　　

2020年上海住房公积金贷款的最新政策是什么？

　　

根据上海公积金中心的规定：

　　

一、加强住房公积金差别信贷政策审查

　　

（一）职工家庭名下无住房、有公积金贷款记录或一套住房、购买第二套符合改善条件的，均认定为申请第二套改善住房贷款；在本市无住房公积金贷款记录的，认定为第一套住房。

　　

（二）停止向符合下列条件的贷款申请人发放贷款：

　　

1、有两份公积金贷款记录的工薪家庭。

　　

2、购买第二套非改善住房的缴存职工家庭。

　　

　　

二、调整第二套完善的住房贷款政策

　　

如果被认定为第一套住房，公积金的差别信贷政策将保持不变。确定为第二套改善住房的，家庭贷款最高额度调整为80万元（个人贷款最高额度调整为40万元），补充公积金调整为100万元（个人调整为50万元）；公积金贷款利率调整为同期第一套住房贷款利率的1.1倍；普通住房公积金贷款首付比例不得低于50％；非普通住房不得低于70％。

　　

三、调整计算公积金贷款的存储余额的倍数和偿还能力比例。

　　

本市计算的公积金贷款偿还能力的月还款额不超过月工资基数的40％；补充公积金的存储余额倍数调整为10倍，计算出的公积金贷款金额的存储余额倍数调整为30倍。

　　

四、严格检查首付款资金的真实性和信用

　　

市公积金中心进一步加强对借款人家庭信用状况和还款能力的审查，要求受托人继续严格审查首付款资金的真实性。信用记录不良的借款人应严格审批贷款，未还清公积金贷款的借款人，除偿还贷款外，不得办理其他公积金提取业务。

　　

上海公积金贷款政策了解后，上海公积金贷款最多能贷多少？

　　

　　

上海公积金贷款的最高贷款额与房屋的性质和是否有很多人参与贷款有关。

　　

有四种情况：

　　

1、买第一套住房，一人参与贷款，最高60万；

　　

2、购买第一套住房，且2人以上参与贷款，最高额度120万；

　　

3、买第二套改善房，一人参与贷款，最高50万；

　　

4、购买第二套改善住房，2人以上参与贷款，最高额度100万。

　　

以上是关于上海公积金贷款政策的相关知识，感兴趣也可以了解北京公积金贷款，希望对您有所帮助。

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