公积金被按“冷却键”？住建部正式回应，新规定下，事关1.48亿人

 

（公积金被按“冷却键”？住建部正式回应，新规定下，事关1.48亿人）

　　

对于大多数普通购房者来说，公积金的优势到底在哪？

　　

相信买过房子的朋友都知道，公积金贷款远比商业贷款要优惠，其中一个重要原因就是公积金贷款的利率更低。

　　

举个例子，同样贷款50万元，如果采用商业贷款，那么30年的利息总和可能高达56.53万元，如果换成公积金贷款的话，那么利息可能就只有18万左右，利息足足少了2/3。

　　

　　

客观来说，很多购房者都从公积金中获得了益处，但是在公积金的发展过程中，也出现了一些问题，比如很多人都在意的“异地贷款不互认”情况，我们都知道公积金一般都是市属的，换句话说就是每个城市的公积金都是独立的，因此就会出现不能异地贷款的情况。

　　

比如你的户口是江苏的，可是你一直都在上海缴纳公积金，可是你想在浙江买房，在这种情况下，你就不能申请公积金贷款。

　　

实际上，国家一直都在改善这个问题，从1994年全面推行公积金制度开始，到2011年提出公积金可以用来支付房租，再到2013年允许公积金可用于治疗重大疾病，公积金的功能一直都在丰富。

　　

　　

即便是国家对公积金做了很多次调整，但是建议“取消公积金”的呼声却一直没有停止，例如重庆市原市长黄奇帆就2次提出了这种观点，他除了认为公积金已经逐渐变成一种福利制度之外，他还认为公积金是一种具有时代特征的产物，而且使用率并不高。

　　

根据《2019年全国住房公积金年度报告》显示，2019年全年共有5648.56万人提取公积金，同比上一年的5195.58万人增加了452.98万人，可是从另一个方面来说，提取人数仅占到了缴存人数的39%，连一半都没有达到，要知道这其中还包含了提取公积金用于装修、租房的人。

　　

而且企业为每名员工缴纳公积金，这也增加了企业的负担，就在今年的2月份，黄奇帆还专门发表了《疫情下对经济发展和制造业复工的几点建议》，其中就提到了如果取消公积金，那么就可以替企业省掉5%-12%的成本。

　　

　　

是否真的会取消公积金？住建部对此一锤定音

　　

其实从去年10月开始，住建部就首次提到了推进公积金异地贷款，并且在2020年专门出台了通知，里面对缴存城市的公积金中心、贷款城市的公积金中心做出了明确分工，要求各地尽快实现住房公积金缴存异地互认和转移手续，同时还要推进异地贷款业务，事关1.48亿“公积金人”。下面就给大家列举下部分城市的做法：

　　

1、合肥、淮南、淮北等6市

　　

在今年的10月8日，合肥、淮南、淮北、阜阳、六安、滁州这6个城市都落实了细则，这些城市和安徽省内其他城市的公积金均实现了异地买房互通互贷。无独有偶，武汉、长沙、南昌、合这4个城市也实现了住房公积金缴存异地互认和转移接续。

　　

2、北京市和秦皇岛市

　　

就在今年的3月份，北京市住房公积金管理中心发出通知，对需要在外地贷款买房的北京缴存职工，可以开具公积金缴存证明。并且早在几年前，北京就和秦皇岛签订了公积金互认协议，其中一个城市的公积金可以到另一个城市买房。但是不知道什么原因，后来又禁止了。

　　

　　

从这个角度来看，我认为公积金暂时不会被按“冷却键”，虽然说很多城市对公积金贷款都有最高额度的限制，比如个人最多可以贷款30万元，而夫妻双方最多也只能贷款60万元，这对于动辄200万、300万的房价来说，显然有点“杯水车薪”的意思，但是蚂蚁再小也是肉。

　　

即便是公积金贷款的额度只有30万，但是30年的时间也能比商业贷款少支付16万元，这些钱用来装修不好吗？而且现在公积金除了用来买房之外，还可以用来装修、租房、或者是看病。因此总的来说，直到今天，公积金的作用还是很明显的。尤其是对于工资只有3000元、4000元的人来说，公积金贷款利率低的优势就更大了。

　　

　　

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