上海买房公积金要满五年吗？公积金难题详细说明

 

（上海买房公积金要满五年吗？公积金难题详细说明）

　　

上海市做为一线城市，楼价很高，但经济发展也很比较发达，大伙儿要想上海市区长期性定居，就想买房，那上海买房公积金要满五年吗？上海市区公积金交多长时间能够贷款购房呢？公积金贷款购房流程是如何的呢？一起看看吧。

　　

　　

上海公积金贷款申请条件

　　

在上海买房要想用公积金，不用缴够五年，现阶段要是在申请办理前持续交纳公积金的時间不少于六个月，就可以申请办理公积金贷款。

　　

但要想在上海买房，得有上海市的户籍，申请办理公积金贷款，借款人与买房合同上的购房者必须是同一个人，个人征信务必优良，沒有欠佳个人信用记录，早已签了买房合同，换句话说预购合同书。

　　

公积金贷款的额度不可以高过申请者或是其相互借款人公积金余额的倍率明确的贷款额度，公积金是账户余额的40倍，填补公积金是账户余额的20倍，买房子，贷款時间不超过三十年，买二手房，贷款時间不超过十五年，另外，贷款限期不可以善于贷款申请人左边法律右边规定退休五年。

　　

上海公积金贷款买房流程

　　

要想申请办理公积金贷款，必须先去上海住宅购置产业融资担保公司申请办理，一周后，借款人与房产公司必须去贷款担保管理中心签贷款协议书，以后便是等候审核，一般必须两个星期時间，审核根据，再去房屋交易管理中心办理抵押登记，10个工作日之内，再去交易市场申请办理产权过户，产权过户取得成功后，四十五天要是会接到不动产登记证和下款凭据，此刻银行便会下款给卖家。

　　

在上海买房，工作压力很大，购房公积金不用满五年，但相比公积金的交纳期限，更关键的是要有购房资格，仅有取得购房资格才可以购房，公积金交纳时间较短得话能够贷到的钱较少，提议还是先多相交点公积金再去买。

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