为什么提取上海公积金租房这么简单？

 

（为什么提取上海公积金租房这么简单？）

　　

以前觉得提取公积金租房很麻烦，但是今天去办了才知道好简单，可能是政策变了吧。需要材料1.身份证；2.上海市银行卡；3.两张申请表。根本就没有用到我的租房合同。不用租房合同！不用租房合同！如果需要租房合同，那么就涉及到备案以及不能租隔断间等等问题。但是现在什么都不需要，有人能告诉我是怎么回事吗？

　　

个人觉得，有两方面原因吧。第一，本届中央政府上任以来，一直强调要简政放权，这说明中央的口号已经初步得到落实了；第二，目前经济增长下行压力山大，公积金放点钱出来刺激一下消费，以此拉动一点GDP。对于咱这些买不起房的平民来讲，原来公积金在咱眼里只不过是个五位数的数字，现在这个数字终于可以变成真金白银了。

　　

该帖子记录了本人过去几年公积金提取的经历，供大家参考。（注：帖子结尾记录了2019年续提更新程序。另外，我估计现在即使是首次提取都不用去跑现场，网上操作应该就可以了）

　　

2016年12月

　　

刚去闵行区提了。前面做了不少功课，其实很简单。

　　

不管你住上海哪个区，都可在闵行区提取；公积金已经封存了也可以取（信息提供：评论中的“宁静”）；

　　

不需要寄挂号信，需提供手机号接收通知，通知会告诉你公积金提取是否通过审核；

　　

只需要带身份证、上海银行卡（需填写开户行地址），现场用身份证在机器上查询公积金账号，取两张表格填写一下（旁边有模板及填写说明）。也可以提前在网上将表格下载打印好填好，表格链接如下（其他注意事项这个链接里面都有）：提取

　　

闵行区公积金管理中心地址：都市路2988号2楼(近都市支路贵都路)；上班时间为周一至周五：上午8：45－11：30；下午1：00－4：30

　　

另：我于2016年12月20号去申请提取的，22号收到短信说“审核通过，提取款项将于2017年1月到帐”；2017年1月20号收到短信提示“公积金将于近日到帐”，当天6000块就到帐了。租房提取公积金需一年办理一次，一个季度打一次款，一次最高6000（也就是说每月最多提取2000）。

　　

更新：

　　

第一次到帐是1月20号。

　　

第二季度的公积金至4月24号还没有到帐；刚打咨询了一下，说是到帐时间并不固定，可能会晚几天。

　　

4月26号第二笔到帐。

　　

7月26号第三笔到帐。

　　

10月26号第四笔到帐。

　　

了解到可以通过关注左边微信公众号右边“上海公积金”，注册、登陆后在里面进行租赁提取的续提，这样就不需要跑现场提取申请了（首次提取必须跑现场）。最后一批公积金到帐五个工作日后可通过左边微信公众号右边进行续提申请。

　　

2017年11月：

　　

我于2017年11月2号在左边微信公众号右边上提交了续提申请，11月4号收到短信“公积金续提审核通过，提取款项将于2018年1月到帐”。以后每年都可以在线申请续提了！

　　

2018年11月：

　　

于2018年11月1号在公积金中心的网站提交了续提申请，11月3号收到短信通知我申请通过，提取款项将于2019年1月到帐。这是我第三年申请租房提取公积金，手续更简单了，都不用填写租房起始租期之类的信息。网上申请随时可以在网站查询申请进度，比如是处于审核中还是已经审核通过。网址如下：

　　

　　

（据说现在首次都可以在网上操作了。另外最高每月可以支取3000，支取三千的话好像要求租房合同网签备案。我没有搞网签备案没研究过，支取上限为2000）。

　　

2019年10月29号:

　　

再次更新哈。有好消息。

　　

由于我上次的续提周期已经结束，我打算继续在线申请一下公积金的续提。登陆了上海公积金左边公众号右边，找到“个人租赁提取”然后点击“业务状态查询”，里面显示我的申请时间是2018年11月1号，业务状态显示:生效中(正常进行的租赁提取业务)最近的一次扣款时间是2020年1月末。

　　

这就是说现在的提取是自动给你续期的，不再需要重新申请续提了。确实算是简政便民了。

　　

记录了这几年公积金提取过程。希望对大家有帮助。

　　

这是我5月初在上海公积金办理处拍的，供大家参考

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

承租已纳入本市政府主管部门公租房网上签约系统管理的公租房，按规定办妥租赁备案后可以申请公租房租赁提取。

　　

（1）申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月；

　　

（2）申请人及配偶按照本市关于公租房准入条件等相关政策规定，租赁已纳入本市政府主管部门公租房网上签约系统管理的公租房并按规定办妥租赁备案；

　　

（3）申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等生效中的提取业务；

　　

（4）申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用；

　　

（5）无配偶关系的2名及以上的个人共同参与租赁，同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用。

　　

如申请人的配偶参与提取，也应当符合以上提取条件。

　　

有委托逐月提取和补充提取两种方式：

　　

（1）委托逐月提取住房公积金的，自申请之时起计算，在租赁合同有效期内逐月提取住房公积金；

　　

（2）补充提取住房公积金的，职工可根据实际情况先支付公租房租赁费用,再一次性补充提取住房公积金。

　　

　　

申请住房公积金贷款前终止提取业务，并保证住房公积金账户存储余额满足最高贷款额度计算标准，则不对贷款造成影响。职工需要终止业务或调整公租房租赁提取金额的，可通过线上或线下渠道实时办理。（按照住房公积金和补充住房公积金贷款额度分别不高于借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的30倍和补充住房公积金账户存储余额之和的10倍计算，若个人要贷足住房公积金贷款额度上限50万元、补充住房公积金贷款额度上限10万元，借款人住房公积金和补充住房公积金账户余额分别至少保留1.67万元和1万元；若家庭要贷足住房公积金贷款额度上限100万元、补充住房公积金贷款额度上限20万元，借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和分别至少保留3.34万元和2万元。）（注：住房公积金和补充住房公积金账户存储余额与贷款金额间的计算标准可能根据政策调整而变动，此外，贷款金额还受套数认定、房屋总价、还款能力、最高贷款限额等因素影响，实际贷款金额请以贷款受理时政策和审核结果为准。住房公积金贷款政策可查看“网上贷款专栏”）

　　

（1）委托逐月提取住房公积金的，职工可通过公积金官方线上渠道（包括上海住房公积金网手机APP“上海公积金”）或市公积金中心区管理部业务网点申请；

　　

（2）补充提取住房公积金的，职工可前往市公积金中心区管理部业务网点申请。

　　

（1）委托逐月提取住房公积金的：

　　

①通过公积金官方线上渠道申请，无需提交纸质材料；

　　

②通过区管理部业务网点申请，需要提供：申请人的身份证件原件；本人名下的中资银行借记卡（建议携带银行一类账户借记卡）。如申请人配偶同时参与提取的，配偶本人也应当提供上述材料，还应当提供与申请人的关系证明材料原件。

　　

（2）补充提取住房公积金，需要提供：申请人的身份证件原件；本人名下的中资银行借记卡（建议携带银行一类账户借记卡）。如申请人配偶同时参与提取的，配偶本人也应当提供上述材料，还应当提供与申请人的关系证明材料原件。

　　

（1）委托逐月提取的，市公积金中心将按月发起审核，审核通过的，提取资金在租赁合同有效期内按月进行支付；

　　

（2）补充提取住房公积金的，市公积金中心审核通过后，提取资金一次性进行支付。

　　

申请人对公租房租赁信息或婚姻状况信息查询结果有异议的，可以向市公积金中心区管理部提供相关公租房租赁合同、租赁备案、租金支付凭证或婚姻状况等材料申请复核。

　　

　　

为贯彻落实“租购并举”住房制度，加大住房公积金对缴存职工租房支持力度，市住房公积金管委会审议通过《关于调整本市职工提取住房公积金支付房租月提取限额的通知》。近年来，本市住房公积金调整完善租赁提取政策，优化公租房提取业务办理流程，提高市场性租赁住房月提取限额，积极支持租赁市场的发展，更好满足缴存职工的租赁需求。

　　

1.保障性租赁住房“应提尽提”:

　　

按照本市关于公租房、廉租房准入条件等相关政策规定承租公租房、廉租房的职工，可以按照实际租金支出全额提取住房公积金，不设提取限额。对于通过公租房拆套等方式为城市运行公共服务人员、一线产业工人等群体供应“一间房”、“一张床”公租房房源的，承租职工可以按照实际租金支出全额提取。

　　

2.市场性租赁住房“限额提取”:

　　

符合在本市连续缴存住房公积金满3个月、本人及配偶在本市无自有住房且承租市场性租赁住房等条件的职工，可以申请提取住房公积金，提取金额不超过当月实际房租支出，也不超过最高月提取限额。其中，职工租赁住房属于网签备案范围并经住房租赁公共服务平台办理网签备案的，每户家庭（含单身家庭，下同）月提取限额为3000元；职工租赁住房不属于网签备案范围的，自今年8月6日起，每户家庭最高月提取限额从原来的2000元提高至2500元。职工可根据本人住房公积金账户余额和实际房租在最高月提取限额内选择月提取额，审核通过后将按季度提取支付；此前已经办理且无房租赁提取业务仍在生效中的职工，如本人住房公积金账户余额充足，因原月提取限额低于房租希望提高月提取额的，也可以调整月提取额。

　　

　　

时间来到2022年，公积金提取更简单了。微信或者支付宝都能提取，看我手把手教学。

　　

一般来说，只要满足以下其中一类条件，就能提取公积金：

　　

购买、建造、翻建、大修自住住房的；

　　

离休、退休的；

　　

完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

　　

出境定居的；

　　

偿还自住住房贷款本息的；

　　

租房自住的；（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。）

　　

生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

　　

遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

　　

进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

　　

在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的；

　　

死亡或者被宣告死亡的；

　　

北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

　　

不过每个地区具体的提取条件可能存在差异，但只要符合当地公积金提取的要求，就能提取。

　　

在不同【城市】，由于【提取理由】不同，能提取的【额度】也不同。

　　

去离你最近的公积金中心办理就行，去之前先打区号+问问，需要带什么材料，免得白跑一趟。

　　

第一步，提供材料

　　

申请人本人身份证原件（或人脸识别）。

　　

第二步，住房公积金柜台审核办理。

　　

本人办理的，由本人携带上述材料选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

　　

单位经办人办理的，单位经办人携带身份证原件（或人脸识别）、申请人填写的《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》一份及上述材料，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

　　

委托他人办理的，被委托人携带委托人及被委托人身份证原件（或人脸识别）、《个人授权委托书》及上述材料，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

　　

线上的话，可以选择【微信】【支付宝】提取，在平台上搜索【全国住房公积金】，进入小程序，然后选择自己的所在地，按照提示登录账户就行。转移提取都能网上通办，非常方便！

　　

在支付宝上搜索【全国住房公积金】，找到【城市服务】，选择你所在的城市。

　　

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这里以北京举例：

　　

选择【公积金提取】，北京公积金有4种提取方式：租房提取、公积金贷款购房提取、买房提取、退休销户提取；每种方式能提取到的钱是不一样的。

　　

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按照提示填写资料，完成后最快1分钟提取到账。

　　

第一步，登录系统。

　　

登录北京住房公积金网，点击首页右侧【个人网上业务平台】

　　

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选择【个人网上业务平台（北京中心）】，认真阅读登录提示后，点击【北京市统一身份认证平台登录】。

　　

可选择“账号登录”或“短信登录”两种方式登录北京住房公积金网上业务系统。

　　

提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册的用户，请您先完成注册后再登录。

　　

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第二步，选择提取事项，录入提取信息。

　　

点击页面左侧【我要提取-提取住房公积金-提取申请】，在新事项申请列表中点击【5.租房提取】，进入事项申请页面。

　　

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在“基本信息”栏目下系统自动显示用户基本信息，选择【租房类型】为“无自有住房（每月提取1500元）”。

　　

“婚姻状况”为“未说明的婚姻状况”的，需根据实际选择婚姻状况。如“婚姻状况”选择“已婚”，点击【婚姻信息修改】按钮后，通过北京市民政校验有记录的，可选择后自动导入婚姻信息；无记录的，录入相关信息，并上传“结婚证”影像。

　　

在“房屋相关信息”栏目下，内容均置灰，无需填写。在“提取人账户相关信息”栏目下，填写“本次提取金额”，选择【收款人公积金用卡银行】，系统自动显示相应的公积金用卡卡号。

　　

如申请人希望使用本人的其他银行卡（应为人民银行规定的I类银行结算账户）办理提取时，可点击【添加新卡】，选择需要添加的“银行名称”，录入“银行卡号”，点击【确认添加】，添加成功后，选择【收款人公积金用卡银行】即可。

　　

每名缴存职工本人名下，可持有多家发卡银行的公积金用卡，每家银行限一张。

　　

在“约定提取信息”栏目选择约定提取日，约定提取周期默认为3个月，系统反显“约定下次支付日期”。

　　

第三步，个人授权、承诺。

　　

阅读并勾选《个人信息核查授权、承诺书》，点击【提交】时，系统自动核验申请人及配偶在北京名下无自有住房的，提交成功。

　　

第四步，提交申请，打印回单。

　　

在提交成功页面，如需留存申请回单，点击【打印回单】，打印《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》，如需查询业务办理机构，点击【经办网点】，点击【确定】，提取申请完成。

　　

第五步，查看进度。

　　

申请事项提交成功后，可点击页面左侧【我要提取-提取住房公积金-已申请提取事项记录】，查看申请进度。点击【查看明细】，可以查询已申请事项详情，点击【打印回单】，可以补打《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》。

　　

【申请进度】为“审核已通过”的，提取资金将划入申请人公积金用卡账户。每3个月将4500元（若住房公积金余额不满4500元的，以余额扣除10元的剩余金额为准）自动转入申请人首次支付成功的公积金用卡账户中。提取满一年后需重新申请。

　　

不过想用公积金贷款买房的人，还是不建议提取公积金。因为在大部分城市，公积金余额，影响到公积金能贷多少钱。

　　

关于住房公积金，这些回答也可以看看：

　　

公积金比例12%算高吗?公积金怎么提取出来？住房公积金断交有什么影响？全国住房公积金小程序上线，可实现公积金账户跨城转移办理，会带来哪些改变？公积金账户封存，里面的钱还能提取吗？公积金里的钱该不该取出来花？住房公积金余额能付首付吗？离职了住房公积金必须要封存满6个月才能提取吗？住房公积金可以个人自己交吗？请问公积金缴存基数是怎么计算的？

　　

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