上海没交社保怎么买房 全款在上海买房子需要社保吗 上海免除五年社保购房

 

（上海没交社保怎么买房 全款在上海买房子需要社保吗 上海免除五年社保购房）

　　

上海是一座国际化的大都市，经济发展一直都是处于领先位置的，因此吸引了许多人在上海买房定居。一般来说，在上海买房是需要缴纳社保的，不过，许多人表示自己没有在上海缴纳社保，那么上海没交社保怎么买房？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说全款在上海买房子需要社保吗以及上海免除五年社保购房。

　　

一、上海没交社保怎么买房

　　

1、上海没交社保怎么买房？根据上海买房的规定来看，需要满足两个条件才能够买房。*是连续缴纳够5年的社保或者纳税，第二是已婚有家庭。因此，对于没有满足以上两个条件的人是不可以购买70年产权的房子，一般只能购买50年产权的公寓，对于一个人居住来说，也是可以的。

　　

　　

2、此外，如果是外地户籍的没有交社保，不能提供社保证明或个税证明就不能买70年的房；如果是本地户籍，名下没有房子或者有一套房就可以在上海买房，本地人没有社保要求。

　　

3、外地人口（中国国籍）在上海买房以家庭为单位每个家庭仅限购买一套住房，也就是说你首先需要有结婚证。（当然如果您的上海市居住证满三年且居住证积分满120分的，那么单身也是可以仅限购买一套住房。）

　　

二、全款在上海买房子需要社保吗

　　

全款在上海买房子需要社保吗？根据规定来看，全款在上海买房子也是需要缴纳社保的，不过，对于一些特殊的人群来说，在上海买房子是不需要缴纳社保。

　　

1、在上海就读博士、博士后的学霸们

　　

博士、博士后，且名下无任何在沪的产权住宅，也必须已婚、不需要提供个人所得税完税证明。

　　

注意：学校开具在校证明，并且到学校所在地的派出所开具集体户籍证明。

　　

　　

2、驻沪部队的军人

　　

驻沪部队的军人（归属于上海部队的在职军人）也可以在上海买房，但需要到部队处开具军人的在职证明（在职满一年）且军队无分房、需提供军官证及身份证，然后可视为非本市户籍，无需提供个人所得税完税证明。

　　

注意：非沪部队军人（即当兵之后原户籍已注销并目前归属于非上海部队的军人）不能在上海买房，如果已婚，其配偶符合相应购买资格的，其配偶可在上海购买产权住宅。

　　

3、外籍人士

　　

港澳台地区居民和华侨：若生活需要，可以在上海限购一定面积的自住商品房。

　　

非港澳台和华侨的外籍人士：在中国境内无房产，且提供在境内工作满一年的工作证明，可以在上海购买符合实际需要的自用、自住商品房，个人无法购买非居住用房。

　　

注意：必须采取实名制，且一个身份证明限购一套。

　　

三、上海免除五年社保购房

　　

1、此前，有消息称“上海免除五年社保购房”，那么这是怎么回事呢？实际上，这与中国（上海）自由贸易试验区临港新片区有关，上海市相关人员表示，在打造更具吸引力的人才发展环境上，主要是聚焦吸引国内和国际各方面的人才，我们一共提出了12条政策，包括人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。

　　

　　

2、另外，上海为外国人来新片区工作创造便利条件等，对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人；原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。

　　

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