外地人在上海买房条件2020 上海外地人买房5年社保要连续吗 上海什么房子不限购

 

（外地人在上海买房条件2020 上海外地人买房5年社保要连续吗 上海什么房子不限购）

　　

上海是一座非常繁华的城市，很多人都在上海打拼，当赚到足够的钱就会在上海买房定居下来。然而上海不是有钱就能买房的，外地人在上海买房有一定的限制，而且据说在上海买房需要社保5年。下面为大家介绍外地人在上海买房条件2020，上海外地人买房5年社保要连续吗，上海什么房子不限购，一起来看看吧。

　　

一、外地人在上海买房条件2020

　　

2020年已到，很多在上海打拼的外地人很想知道，在上海买房的条件是否有变，毕竟上海买房是有限制的，外地人在上海买房要满足社保缴纳年限的要求。下面来看看外地人在上海买房条件2020。

　　

　　

1、购房人必须已婚；

　　

2、购房家庭在上海没有商品住房；

　　

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税；

　　

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房)；

　　

5、如果境外人买房(含中国护照)：

　　

(1)境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房；

　　

(2)根据上海购房规定，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。

　　

或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房：

　　

1、持有《上海市居住证》满7年

　　

2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年

　　

3、持证期间依法在本市缴纳所得税

　　

4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应

　　

5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

　　

二、上海外地人买房5年社保要连续吗

　　

上海外地人买房5年社保要连续吗？外地户籍购房社保或个税缴费须连续缴纳满5年及以上，而非累计。

　　

4月21日，上海本地媒体《劳动报》报道，此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。

　　

近日上海市建委发声辟谣：外地户籍购房社保或个税缴费须连续缴纳满5年及以上，而非累计。市住建委明确表示，严格执行“沪九条”新政中关于非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限调整为“自购房之日前连续缴纳满5年及以上”的规定，不存在政策调整情况。

　　

　　

另外，住建委也补充到，部分购房人因劳动用工变化办理纳税或缴金手续出现短期中断纳税或缴金属于正常情况，应视为连续缴纳。

　　

3月25日，上海市住建委正式发布房地产新政“沪九条”，重点包括从严执行住房限购政策，将非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

　　

三、上海什么房子不限购

　　

1、商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地．不影响下次贷款买房。不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。

　　

2、不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款／无抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成。

　　

3、单独名下有房，不可购买住房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。

　　

4、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍，购买产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

　　

5、外地户籍限购政策，单身：限购。家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

　　

　　

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