落户放宽！上海或将迎“落户潮”！郊区楼市升值有望了

 

（落户放宽！上海或将迎“落户潮”！郊区楼市升值有望了）

　　11月29日，上海市学生事务中心发布公告披露，经上海市高校招生和就业工作联席会议研究，决定开放第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作，并试点在五个新城和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户的政策。受理时间为2021年12月1日至12月31日（工作日）。

　　总体来看，这次落户新政，是为部分难达落户要求的硕士大开方便之门，同时，也为五大新城的建设进行加速。

　　先看人才落户。

　　盘点上海落户政策，普通的应届硕士生想要落户上海，一般有四种途径：

　　交通大学、复旦大学、同济大学和华东师范大学应届生毕业直接落户上海；72分积分制落户（在沪211高校研究生通常可以满足）人才引进落户（工作走重点机构人才引进）留学生落户

　　可以看到，有部分研究生或将面临难落户的窘境，而此次新发布的落户新政，将留下更多的本地研究生，并促使他们加入五大新城建设之中。

　　再看五大新城。

　　五大新城即嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇。

　　在今年年初，上海提到了五大新城“独立的综合性节点城市”的定位，不再是卫星城或郊区新城，而是将其建设成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。可以明确的是，这五大新城不再是简单承接中心城人口和功能疏解的作用，而是作为长三角区域的“纽带”和“战略支点”，将和长三角城市群其余40多个城市一样，建成现代化的大城市和长三角的增长极。

　　新城的建设是需要人才的，此前的文件中透露，五大新城的人口容量，从以前规划的60万到75万人，大幅提升到了100万人以上。最新的文件则提出，到2025年，5个新城常住人口总规模要达到360万左右，此次的落户新政，无疑是“人口争夺战”的一个环节。

　　有人就有产业，有产业就有发展，这无疑是“五大新城”发展的新台阶。

　　而从老本行房产角度来看，这次落户新政的试点，或将对这五大新城的房价产生一定的影响。众所周知，这五个区域的房价相对上海主城区来说，几乎等同于“洼地”，以南汇为例，从安居客上获悉，临港周边房价仅为2.5万/㎡左右。

　　相信伴随着人才的涌入，五大新城产业发展提速后，房价或许也会随之变动。

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