深圳安居房跟公租房有什么区别？可以同时申请吗？

 

（深圳安居房跟公租房有什么区别？可以同时申请吗？）

　　前些天小编写过一篇有关于深户申请安居房跟公租房的文章，有很多人对安居房、公租房的申请抱有疑问，今天小编整理出一些典型的问题，希望能帮助到大家。

　　保障性住房包含了安居房，经济适用房，廉租房，公租房，限价房。首先我们要知道什么是公租房？什么是安居房？如下：

　　什么是公租房?

　　公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。现如今公租放也是1000元/月，一签三年，三年不变，60年是20签，每签一次肯定会根据市场有微观性的调节变化。

　　公租房的对象有不确定性,但租房者资金压力小;安居房是长期签约的公租房,占用了租房者宝贵的购房名额和资金活钱。

　　申请公租房的条件有哪些?

　　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

　　（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

　　（二）收入、财产低于规定标准；

　　（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

　　具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

　　什么是安居房?

　　安居房是经济适用房衍生出来的一种商品房，安居房是指按深圳市人民政府第88号令出售或出租给国家机关事业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。现在（2008年）后两种安居房较为常见。安居是签60年合同，1000元/月，60年不变。

　　是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

　　申请安居房的条件有哪些?

　　深圳安居房申请条件之一：购房申请人必须符合以下要求之一

　　1、购房申请人得具有深圳户籍；结婚后，夫妻双方均具有深圳市常住户籍。

　　2、年满35周岁的单身职工，具有深圳特区常住户籍。

　　3、有深圳特区常住户籍的军人与烈士的配偶。

　　4、有深圳特区常住户籍的单亲家庭的子女。

　　5、其他由政府法规规章政策规定的条件。

　　深圳安居房申请条件二：具备以上其中的一项，在申请深圳安居房时，申请人夫妻双方必须在深圳没有购买过任何住宅房屋，同时在深圳市也没有自建私房或私人住宅用地；没有领取过未购房住房补贴等等。

　　深圳安居房申请条件三：如购房申请人常住户籍迁入深圳特区应将符合深圳市当时所公开出售安居房申请条件规定的时间。

　　深圳安居房申请条件四：购房申请人家庭必须年收入不得高于深圳市当时所公开出售安居房申请条件规定的家庭年收入标准。

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　　对比安居商品房与公租屋

　　一、学位：

　　其实最大的差别是小孩子上学的问题。安居的房子一般都很偏的。

　　二、

　　成本：

　　安居型商品房65平50W左右的总购房成本，算上贷款利息等，算住60年，平均下来每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。两者不同之处：安居有个绿本，公租三年一签租赁合同。

　　三、配套与环境：

　　安居太偏，配套差，住户差异性较小，等同贫民屋。公租社区大，住区人员差异性大，有人才，有二等公务员等等，配套较全备。

　　综合上述：

　　安居商品房就是一次性租了ZF50多年小产权房。唯一可以拿出来说事的是：以后房子涨了可与ZF平分利润的50%。如果你不是一个在意有没有绿本，或者要说给别人讲你在深圳所谓有没有房的人，那还是选择公租吧。不为别的，只为了孩子。不知道网友们觉得呢？

　　那么安居房跟公租房可以同时申请吗？

　　答：如符合规定条件，可同时申请公租房与安居房轮候，如成功申请并购买安居房，则不再符合公租房轮候及配租条件，应当退出公租房轮候或退出所承租住房，如已成功申请并租住公租房，则可继续申请安居房轮候，不影响安居房轮候资格及轮候排位

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