二手房交易中，户口迁移问题万万不可忽视

 

（二手房交易中，户口迁移问题万万不可忽视）

　　在二手房交易中，户口是容易被忽略的重要问题。换房户口迁出，新房子还不能落户怎么办？碰到旧业主户口遗留，怎么解决？卖了房子后，户口还能留在该片区吗？集体户口买房后，怎么转个人户口？

　　今天，小编带领大家走入《买房十万个怎么办之户口怎么办》，拨开重重迷雾，弄清户口问题。

　　买家户口迁入时，需要注意以下几个问题：

　　提前核定卖家户口情况；迁户时，先到派出所备案，申请更改（需带国土局查房证明和新房产证原件/复印件）；派出所向原业主发出通知，7-15个工作日后迁户（无论原业主迁户与否）。

　　温馨提示：核定原业主户口挂靠情况时，留意是否存在亲戚朋友户口挂靠情况，以及学位是否被使用。

　　买房后集体户口转个人户口的操作流程图

　　1、房子卖出去要把户口迁走吗？户口还可以留在原来片区吗？

　　答：当产权过户到买家名下后，一般买家都会迁入户口，方便小孩就近上学；这时候即使原业主不去迁户口，新业主也可以把户口迁进来，然后老业主户口会被挤掉成为当地派出所的集体户口。

　　2、深圳的唯一一套房子卖掉后，户口还可以留在该片区吗？

　　答：如果深圳唯一的房子卖掉了，那么房子里的户口需要迁出或者挂靠亲戚家庭名下或者迁到派出所代管户。一般新卖家需要将户口迁进房子里，原来的户口就会被迁到派出所代管的。

　　3、卖了旧房，新房子还不能落户怎么办？

　　答：最常用的方法是：与买家协议迁户时间延后，签订户口迁出承诺书或支付迁户保险金。当然，也可以选择在亲戚朋友的房产上挂靠户口。

　　4、卖了房，新房子还不能落户怎么办？

　　答：您好！这种情况您可以选择托管到附近的派出所的，手续很简单，然后等新房交房后再迁到新房去。如果小孩要在新房那边上学校，也可以考虑平迁到那边的派出所。

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