2018非沪籍上海买房需要居住证满几年吗 上海买房流程

 

（2018非沪籍上海买房需要居住证满几年吗 上海买房流程）

　　

大城市中的发展速度，一般来说，都是非常迅速的，而在这种发展加快的情况下，很多事情解决也就不会变的很简单，尤其是在购房上，大的城市之中，不单单是对条件要求很严格，不一样的户口，购房时情况也会有差距，而且这其中，改动最大的，也是条件，那么2018非沪籍上海买房需要居住证满几年吗？上海买房流程？

　　

　　

2018非沪籍上海买房需要居住证满几年吗

　　

一般都是一到两年，购房者必须是已婚人士，单身不具备购房资格。以家庭为单位，成员名下无房产。在申请购房前两年，至少连续缴纳满13个月的社保或是个人所得税，无法通过补交来获取购房资格。持有居住证已满36个月，可按本地居民待遇，直接购房。

　　

1、在本市能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　

2、对在本市已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　

　　

上海买房流程

　　

1、查看购房资格

　　

在很多房地产比较火爆的城市，实行的是限购限贷甚至是限售的房地产政策，因此不是每个人都符合满房的条件。因此购房者应该提前了解自己是否符合条件，如果不具备相关资格，通过其他方式买房将会被视为非法交易，很有可能面临合同无效的局面。

　　

2、制定买房计划

　　

买房子需要一大笔资金，因此购房者应该提前准好好资金做好规划，看看自己是准备全款买房还是贷款买房，如果是全款买房需要看自己能拿出多少钱，这样才能确定自己能买哪个区域、多大面积的房子。以免看好的房子超出预算，徒增负担。

　　

3、实地看房

　　

购房者如果选择全款买房一定要重视实地看房的环节，要了解项目具体位置、绿化情况、小区环境、交通情况、附近的配套设施等，不能单凭广告就轻易做出买房决定。另外容易被购房者忽视的一点就是查看开发商是否具备“五证两书”，如果发现开发商证件不全，你可以千万别买这套房。

　　

4、交钱签合同

　　

确定好房源之后，购房者就可以交钱签合同了。这里需要提醒购房者的是全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。要看清合同中关于项目的介绍以及买卖双方的责任与义务。

　　

上述内容主要所描述的就是小编对于2018非沪籍上海买房需要居住证满几年吗？上海买房流程的具体介绍，不同的户籍方面，办理房产购买，情况都是属于完全不同的地步，所以在进行前，对于户口调查就得上心，如若是没有很好的弄清楚户口问题，在各类事件上的处理解决，就是会非常麻烦了。

　　

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